איך מוצאים חברות בדק בית מומלצות בישראל?

בדק בית יחסוך לכם הרבה כאב ראש, בין אם אתם קונים או מוכרים דירה.

אם אתם עומדים בפני רכישה של דירה, בדק בית יכול לעלות על בעיות שלא הייתם מבחינים בהן בעצמכם.

עם דו״ח שקיבלתם מחברת בדק בית, תוכלו לדרוש מבעלי הדירה לתקן את התקלות שנמצאו לפני שהוא מוכר לכם את הדירה, ולא לשלם אחר כך על התיקונים בעצמכם.

אם אתם מוכרים דירה, עריכת בדק בית תעזור לכם לעלות על התקלות ולתקן אותן לפני שיבואו קונים, ייבהלו מהן ואולי יחליטו שלא לקנות.

אז איך מוצאים חברות בדק בית מומלצות בישראל?

עושים שיעורי בית, מכינים רשימה מסודרת של מה שצריך להיות בבדיקה, ולא יוצאים מופתעים משום דבר.

 

מה מכסה בדק בית?

בדרך כלל, חברת בדק בית איכותית תערוך בדיקה שתכסה את כל מערכות הבית (מכניות ומבניות), מרכיבים קוסמטיים (נראות הבית) ושלל אספקטים נוספים באיכות הבנייה, בהם:

  1. מערכות חימום וקירור
  2. חשמל
  3. צנרת
  4. מראה פנים וחוץ הבית
  5. מחסן
  6. מטבח (כולל ארונות מטבח, כיורים, ברזים, מוצרי חשמל בילט-אין)
  7. מזיקים
  8. קירות חיצוניים
  9. מעקות
  10. יסודות
  11. קירות תומכים
  12. מרתף
  13. גג (כולל בידוד, אוורור, צנרת ומרזבים)

 

כמה זמן אמורה לקחת הבדיקה?

בדק בית אמור לקחת בין שעתיים לארבע שעות, אבל יכול לארוך גם יותר, תלוי בגודל הבית ובמורכבות הבדיקה. עלות הבדיקה תלויה בגיל וסוג המבנה.

 

איך מוצאים חברות בדק בית מומלצות בישראל?

קודם כל, אם אתם יודעים שאתם מחפשים דירה, כבר במקביל לחיפוש הדירה התחילו לחפש חברות בדק בית מומלצות. בישראל יש הרבה חברות בדק בית, ולכן רצוי לקבל המלצות מחברים שקנו דירה לא מזמן, ועשו כבר סקר שוק למציאת חברת בדק בית. כשכבר מצאתם מישהו שנראה לכם, בדקו מה הרקע והניסיון שלו, כמה שנים הוא בתחום, וכמה מקיף דו״ח הבדיקה שהוא יספק לכם בסוף. חשוב לבחור אדם שיש לו ידע רחב, ולא הבנה רק באספקט אחד של הבנייה (כמו חשמל או אינסטלציה בלבד למשל). ודאו שהחברה שבחרתם היא חברה עצמאית ואובייקטיבית, ולא קשורה לסוכנות התיווך שמוכרת את הבית, והקפידו שלאותה חברה יש ניסיון עם בתים מהסוג שלכם (למשל בית ישן מצריך ניסיון אחר מבית חדש מהקבלן).

 

למה לצפות ביום הבדיקה?

ביום הבדיקה, הבודק יתחיל בהערכה ראשונית של הנכס, ואז ייכנס לבדיקה מקיפה יותר במקומות שנראים לו בעייתיים. היו קשובים לבודק ושאלו שאלות. אין שאלות טיפשיות. בסוף הבדיקה תקבלו מהבודק דו״ח בדק בית, שיכיל את כל הממצאים של הבדיקה. בקשו לקבל גם תמונות של הנזקים, שיעזרו לכם לדעת אחר כך היכן המיקום המדויק של כל תקלה, לצורך קבלת הצעות מחיר לתיקון.

 

איש מקצוע

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram