השקעות נדל"ן באתונה: השכונות החמות שמציעות את ההזדמנויות הטובות ביותר

בשנים האחרונות יותר ויותר ישראלים מבינים שלעיר אתונה יש פוטנציאל אדיר מבחינת השקעות הנדל"ן. בין הגורמים לנהירה של ישראלים להשקעות במדינה השכנה ניתן למנות את מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל והאטרקטיביות הרבה של הנכסים באתונה. כאן נעזור לכם להבין מה השכונות בעיר אתונה שבהן תוכלו לבצע את השקעות הנדל"ן המניבות ביותר.

השקעות נדל"ן ביוון

עוד לפני שנדבר על שכונות להשקעה באתונה, ניתן שתי סיבות מדוע השקעה ביוון היא דבר כה משתלם. הסיבה הראשונה היא מחירי הנדל"ן. בניגוד לישראל שבה מחירי הנדל"ן שוברים שיאים חדשים בכל רבעון, דווקא ביוון ניתן לרכוש נכסים במחירים סבירים הרבה יותר. מעבר לזה, היוונים מעוניינים להכניס כסף זר למדינה שלהם כדי לסייע לעצמם בהתאוששות מהמשבר הכלכלי הקשה שפקד אותם. השקעות נדל"ן הן דרך נהדרת להכנסת הכסף הזר, וזו בדיוק ההזדמנות שלכם.

מה השכונות המועדפות להשקעה

כמו כל עיר מרכזית, גם אתונה מחולקת לשכונות בעלות מאפיינים שונים. אם אתם רוצים להשקיע בנדל"ן יוקרתי, השכונות המומלצות לצורך השקעה מהסוג הזה הן קולונאקי ופסירי שנחשבות השכונות היוקרתיות ביותר בעיר אתונה. מנגד, עבור השקעה בנדל"ן מסחרי, כדאי ללכת על שכונות כמו מונסטיראקי וגאזי. כיון שמדובר על שכונות שבהן הפעילות המסחרית היא זו שנמצאת במרכז העניינים.

למה דווקא נדל"ן

ההשקעה ביוון, כמו כל השקעת נדל"ן אחרת תאפשר לכם להנות משני יתרונות. היתרון הראשון הוא ברווח הקבוע. בניגוד להשקעה במניות שבה אתם תלויים במצב השוק, וכמעט בלתי סביר שלא תהיינה תקופות שבהן תישארו ללא רווח, השקעות נדל"ן מעניקות לכם רווח קבוע בדמות דמי השכירות שאתם מקבלים על הנכס.

יתר על כן, היציבות שיש במחירי הנדל"ן ביוון מבטיחה לכם שערך הקרן אותו השקעתם לא ייפגע. בעת השקעה במניות גם ערך ההשקעה הראשוני עלול לצנוח, ואילו בכל הנוגע לנדל"ן הנכס עצמו עומד איתן וסביר להניח שהמחיר שלו לא ירד בצורה משמעותית, וכנראה שאף להפך.

על מה חשוב להקפיד

בעת השקעה בנדל"ן, במיוחד כאשר מדברים על מדינה זרה יש שני דברים שחשוב להקפיד עליהם. הדבר הראשון הוא כמובן לבדוק היטב את הנכס שאתם קונים. בדקו מה רמת הביקוש באזור לסוג הנכסים אותם אתם קונים. בנוסף, לאור העובדה שאתם לא תושבי המקום, בדקו מה הדרישות הרגולטוריות בהן אתם צריכים לעמוד, כדי לוודא שהעסקה שביצעתם היא עסקה חוקית לחלוטין.

לסיכום

אם אתם מחפשים מקום להשקיע בו את הכסף שלכם, נדל"ן הוא תחום נהדר. למרבה הצער, מחירי הנדל"ן בישראל משאירים את האפשרות הזו למספר מצומצם של משקיעים, אך אין סיבה שלא תשקיעו את הכסף שלכם מעבר לים. העיר אתונה, בירת יוון מציעה הזדמנויות נהדרות עבור משקיעים זרים בדגש על תחום הנדל"ן, וזו בדיוק ההזדמנות שלכם לנצל את אותן הזדמנויות.