האם יש הקלות מס לעולים חדשים בעת רכישת דירה?
בימים האחרונים אנו מקבלים פניות מצד עולים חדשים שמתעניינים ברכישה של דירה בישראל. מדובר באנשים שמגיעים לארץ תוך הבנה כי עליהם לדאוג לעתיד שלהם ושל ילדיהם. שכן, הם שמעו שמחירי הדיור בישראל מאמירים בשנות האחרונות והם יודעים כי עליהם לפעול בתבונה. יצאנו לבדוק אם יש הקלות מסוימות שניתנות להם, כדי לאפשר לכל אחד ואחת מהם […]
האם הנדל"ן בדובאי יכול להניב תשואה טובה?
לקנות דירה להשקעה? דירה לגור בה? סוג נדל"ן אחר? מכירים את ההתלבטות הזאת? אם כן, הגעתם למקום הנכון. כל משקיע מנסה למצוא את הדיל הטוב ביותר שיוכל לעשות עם הכסף שלו, הדיל שיניב תשואה גבוהה ביחס להשקעה. הנדל"ן בדובאי הוא אחת ההשקעות המדוברות בשנים האחרונות, והעניין רק עולה. יצאנו לבדוק האם הוא יכול להניב תשואה […]
מחפשים דירה להשקעה? הכירו את פרויקט אורות
השקעות נדל"ן מהוות כבר כמעט שני עשורים את אחד מאפיקי ההשקעה הנפוצים והמקובלים ביותר בישראל. נתוני משרד האוצר מצביעים על כך שלא פחות מאחד מכל חמישה אזרחים בישראל מחזיקים בנכס להשקעה. משמעות הדבר שבבעלותם נכס נוסף מלבד הנכס בו הם גרים. במידה וגם אתם מתלבטים האם לקנות דירה להשקעה, הגעתם למקום הנכון – בשורות הבאות […]
4 שלבים לתהליך קניית דירה מכונס נכסים
יש הסבורים כי לרכוש דירה מכונס נכסים יכולה להיות עסקה משלמת מאוד והזדמנות לרכוש נכס במחיר נמוך מערכו בשוק. אך האם קנייה נכס מכונס נכסים כולל בחובה גם סיכונים? לרכוש נכס מכונס נכסים נשמע מפתה מאד כאשר ידוע כי על הכונס למכור אותה בפרק זמן מסוים. במאמר זה נלמד על התהליך הנדרש בכדי לקנות נכס […]
האם הרשות המקומית מרוויחה גם היא מהתחדשות עירונית
ההתחדשות העירונית מביאה עמה יתרונות רבים ובוהקים בקרב הבתים והבניינים בישראל. ההתחדשות העירונית יכולה להיות חלק מתהליך הנקרא: ״פינוי בינוי״ ומטרתו להרוס לגמרי בניינים ישנים שאינם בעלי תקן בטיחותי מספיק לימים אלו. מי שמרוויח בעיקר מהפרויקט של ההתחדשות העירונית הוא הקבלן הבונה והדיירים המצודדים בו, אך גם הרשות המקומית מרוויחה מכך לא מעט. האדם […]
איפה עדיף לקנות דירה במרכז או בדרום
רכישה של דירה היא עסק כלכלי, בעיקר אם רוצים לרכוש דירה למטרות השקעה. על כן, חשוב לקחת בחשבון את האזור בו הדירה נמצאת ולהכיר את היתרונות והחסרונות בשוק. על כך ועוד מוזמנים לקרוא בכתבה הבאה. למה לקנות דירה? קיימות סיבות רבות שבגללן כדאי לקנות דירה, למשל בטחון אישי. ישנם אנשים שמרגישים חוסר בטחון מעצם […]
5 סיבות להשכיר דירה באשדוד ליד הים
מעטים האנשים שאין להם את החלום להשכיר דירה ליד הים. לקום בבוקר, לפתוח את הווילון ולראות את הים זו התרופה הטובה ביותר לנפש ובכלל, להכל. עם זאת, לא כל הערים והיישובים הנמצאים על הים ובהם ניתן להשכיר דירה מתאימים לכל אחד – הים הוא לא הכל בעיר, וישנם קריטריונים נוספים לפיהם מחליטים. אחת הערים שעונה […]
האם נזילה יכולה להוריד את ערך הנכס שלך?
נזילת מים בדירה עשויה לגרום לנזקים ולמפגעים שונים בדירה – כתמי רטיבות ועובש על הקירות או בתקרה, שקעים או עיוות ברצפות, ריח לא נעים בדירה, התפוררות הקירות ועוד. נזקים אלו, אם לא מטופלים ומתוקנים במהירות, עלולים להתפשט לעוד מקומות בדירה ולגרום אף לנזק גדול יותר – שביכולתו להוריד את ערך הנכס. מה ניתן לעשות על […]
נדל"ן חכם – השקעות לטווח הארוך
עולם ההשקעות בשנים האחרונות הולך ונפתח לקהל הרחב. התקדמות הטכנולוגיה הובילה לנגישות גדולה של תחום ההשקעות ואנשים פרטיים רבים מחפשים אפיקי השקעה ודרכים נוספות בהם הכסף שלהם ירוויח עבורם. אחד האפיקים המשמעותיים בעולם ההשקעות הינו עולם הנדל"ן, ובמאמר זה נרחיב מעט אודות אפיק זה. היתרונות בהשקעה בנדל"ן להשקעה בנדל"ן ישנם מספר יתרונות על פני […]
איך בוחרים את מיקום הנכס להשקעה בחו"ל?
יכולת קבלת החלטות היא מה שמבדיל ביננו ובין בעלי חיים. לא רק זאת אלא שיכולת קבלת החלטות זה מה שמבדיל בין אנשים מצליחים ובין אנשים אשר נכשלים. ככל שקבלת ההחלטות שלנו תהיה יותר טובה כך אנו נחיה באיכות חיים גדולה יותר. זה נכון כאשר אנו מדברים על בחירת מקום עבודה וזה נכון גם כאשר אנו […]
יד אליהו – מדוע שווה להשקיע שם דווקא עכשיו
בזמן שהמחירים עולים במרכז תל אביב, יש איזור אחד שנהנה ממחירי דיור נוחים למדי. באותה נשימה הוא גם מושך איתו כרישי נדל"ן ומשפחות צעירות – אז מה באמת צופן העתיד לשכונת יד אליהו? שכונת יד אליהו בעיר תל אביב נראית מהצד בדיוק כמו פצצת נדל"ן מתקתקת. בתים נמוכי קומה, חלקם כבר בדרך להתפרק לחלוטין, אוכלוסייה […]
11 סיבות לרכוש דירה להשקעה
בגלל עליית השווי הדבר הראשון שאפשר להגיד על דירה להשקעה זה העובדה כי לאורך השנים העלות שלה מטפסת. כך אם קניתם דירה לפני שנה שעלתה מיליון שקל סביר להניח כי תוך שנה היא כבר תהיה שווה עוד מאה אלף ₪. בשביל השכירות עליית השווי של הדירה זה לא הרווח היחיד מן הדירה אלא גם […]
טיפים למוכר דירה לפני סגירת עסקה
הבית שלנו הוא לא רק המקום בו אנחנו גרים – עבור רובנו הוא גם הנכס בעל הערך הכלכלי הגדול ביותר בבעלותנו, ולכן תמיד נרצה שערכו יעלה ואם אנחנו רוצים למכור אותו נרצה לקבל עליו כמה שיותר כסף. בין אם אנחנו מוכרים את הדירה שאנחנו גרים בה כדי לעבור לדירה אחרת ובין אם אנחנו מוכרים דירה […]
10 סיבות מדוע כדאי להשקיע בבודפשט?
משקיעים נדל"ן רבים בוחרים לרכוש נדל"ן בבודפשט. לא הייתם חושבים על העיר דווקא בתור מוקד נדל"ן מפותח. במאמר יינתנו עשר סיבות מרכזיות מדוע כדי ומה יש בבודפשט שהופך אותה לכל כך אטרקטיבית להשקעות מניבות. פוטנציאל בנייה העיר בנהגתה בשנים האחרונות נמצאת בתנופת בנייה אדירה מה שהופך את הבחירה הנכונה של נדל"ן בעיר כאחת שיכולה […]
איך לקנות בית ולהישאר עם עודף
כל מי שחושב על רכישת דירה בישראל יודע היטב לומר שלא מדובר על הוצאה כלכלית של מה בכך. ההפך הוא הנכון, כי למעשה, זו התחייבות כלכלית מאוד גדולה ולכן ברור מדוע רבים מאתנו לא יודעים כיצד להתמודד איתה. זקוקים לעזרה? מחפשים את הדרך הכי טובה שיש לקנות דירה ועוד להישאר עם עודף? עיינו במאמר שלפניכם […]
פרויקטים נדל"ניים בארץ
אם אתם חושבים על קניית דירה חדשה הגעתם למקום הנכון: בין אם אתם מחפשים דירה למגורים בשבילכם ובין אם דירה להשקעה, במרכז הארץ ישנה פריחה של פרויקטים חדשים בערים החזקות והמפותחות בארץ, בשכונות המבוקשות ביותר. במדריך הבא נרחיב מעט על הדברים שכדאי לדעת בטרם תקנו דירה חדשה והפרויקטים המשווקים כיום במרכז הארץ. קונים דירה […]
שטחי מסחר – מה התשואה הצפויה על רכישת שטח מסחרי?
לכל מי ששוקל להשקיע בנדל"ן מסחרי, אחת השאלות הראשונות שתרצו לשאול היא: איזו תשואה על ההשקעה אקבל מנכס זה או, במילים אחרות, מה התשואה שלו? המשיכו לקרוא כדי ללמוד עוד על הנושא. מהי תשואה? התשואה היא דרך חשובה למדידת ההכנסה העתידית מהשקעה. תשואת נכס חשובה במיוחד בנדל"ן מסחרי שכן שיעורי צמיחת הון הם לרוב […]
על שמאות דירות, על שמאות רכוש ועל מה שביניהם
מי מאיתנו שחווה או שתהה אי פעם מה קורה בשעה בה, חס וחלילה, נגרם נזק כלשהו לרכושנו הנמצא בבית או במשרד, הגיע למקום נכון. בקרב כולנו עובר לעתים הפחד שמא נלך לישון או נצא ממקום מגורינו, וכשנחזור יגרם נזק כלשהו לרכוש שלנו הנמצא במקום – יגנב או ישרף למשל. פעמים אחדות פחד זה אף גורם […]
השקעה בקרקע בישראל
ישנם אפיקי השקעה מעטים לגביהם יש ביטחון שיישארו יציבים לאורך זמן – והשקעה בנדל"ן היא אחד מאפיקי השקעה אלו. מחירי הדיור בישראל נמצאים במגמת עלייה מתמדת בשל הביקוש הגובר לדיור תוך היצע מצומצם וקרקעות המשוחררות במשורה בידי מנהל מקרקעי ישראל. צירוף נסיבות אלה מביא לעלייה בהשקעות אינטנסיביות ושינוי שימושי קרקע לבנייה צפופה. כיצד ניתן […]
למה כדאי להיעזר בשירותיו של מתווך כשרוצים למכור את הבית בחיפה
ההחלטה למכור את הבית בחיפה הייתה מורכבת אך בסופו של דבר הגעתם למסקנה שזה מה שתרצו לעשות? אם כך, אנחנו יכולים להבין מדוע אתם תוהים איך ניתן יהיה לעשות זאת בצורה הכי טובה ומהירה שאפשר. מתלבטים? פנו עוד היום למתווך מקצועי ותראו שלא תצטערו. כל היתרונות של עבודה עם מתווך נדל"ן זה לא משנה […]
מה הם נכסים מניבים?
נדל"ן מניב כולל נכסים שמשיאים רווח, בין אם בטווח הארוך או הקצר מזמן קנייתם. על מנת לקנות נכס ושהוא יניב תשואה מוצלחת ישנן אסטרטגיות רבות שכמובן תלויות בהון העצמי הראשוני של הקונים, שתלויים בניסיון בהשקעות והרבה פעמים קשורות ביכולת לקבל "הימורים מושכלים" על נכסים, שיכול להיות שיניבו רבות ויכול להיות שפחות. ישנן תוכניות שונות להשבחת […]
Difrent"": יתרונות וחסרונות בנדל"ן מניב
יש לכם כסף שיושב בצד ואתם מתלבטים מה לעשות איתו? אנשים רבים חושבים כי השקעה בנדל"ן היא השקעה בטוחה ונוחה, שלא דורשת עבודה רבה ומכניסה סכומים מכובדים. אך האם זאת אכן ההשקעה הטובה ביותר? או שמא החסרונות עולים על היתרונות. נדון בשאלה הזאת בהמשך, בתקווה שנצליח לעזור לכם בהתלבטות. לנדל"ן מניב אכן יש יתרונות רבים […]
איך לבחור חברה להשקעה בארה"ב?
מחפשים אחר הזדמנויות השקעות נדל"ן בארה"ב, אבל לא יודעים מהיכן להתחיל? כנראה שאתם צריכים את הסיוע המקצועי של צוותי המומחים של חברות אשר עוסקות בדיוק בתחומים אלו. בואו נדבר על כל מה שצריך לדעת לפני רכישת נכס בארה"ב למטרת השקעה, מעודכן ל-2020. לכולנו ברור, שהעסקה של רכישת נכס בארה"ב למטרת השקעה מצריכה התעסקות לא מעטה. […]
5 דברים שצריך לדעת לפני השכרת משרד
כשאתם מחפשים אחר המשרד המושלם בעבור העסק, אתם מחפשים גם את התנאים המושלמים שיהפכו את הפעילות העסקית שלכם ליעילה יותר. הנה לכם 5 דברים שצריך לדעת לפני השכרת משרד בתל אביב, או בכל עיר אחרת בארץ: האם גודלו של המשרד מתאים להיקף הפעילות העסקית שלכם? אם היקף הפעילות שלכם הוא נרחב ואתם צופים עומסים […]
השקעה זה עניין של טיימינג: מתי כדאי להשקיע בנדל"ן בחו"ל?
בשנים האחרונות תופס תאוצה כל הנושא של השקעות נדל"ן בחו"ל. רבים מחפשים אחר עסקאות נדלן להשקעה בחו"ל, כולל בארה"ב ובבולגריה, בפולין, באנגליה ועוד. כל מה שצריך לדעת על השקעות בחו"ל, נדל"ן ומה שביניהם. אין ספק, כשמדברים על סיכויים, חובה להזכיר גם את הסיכונים. רכישת נדל"ן בחו"ל צריכה להתבצע בטיימינג הנכון ובצמוד לליווי המקצועי ביותר. אין […]
אילו סוגים יש של דמי היתר
דמי היתר הם תשלומים אותם משלמים לרשות מקרקעי ישראל לאחר ביצוע עסקת נדל"ן. מהם הסוגים של דמי היתר וכיצד תוכלו לדעת בדיוק כמה תשלמו – במאמר זה נבצע סקירה מעמיקה של הנושא. דמי היתר –מהם הסוגים הנפוצים? דמי היתר הם כספים אותם יש לשלם לרשות מקרקעי ישראל. למעשה, דמי היתר מתחלקים לשלושה סוגים עיקריים: דמי […]
איך לבחור השקעה לטווח ארוך
הצלחתם לחסוך לא מעט כסף ואתם תוהים כיצד תוכלו למנף אותו? רוצים להרוויח כמה שיותר אך לא ברור לך איזו השקעה לטווח ארוך תוכל להתאים לכם? אם כך, כדאי שתדעו שאתם לא לבד. כולנו היינו רוצים להשקיע, להרוויח מכך וגם לקחת כמה שפחות סיכונים, מה שמסביר מדוע עולם הנדל"ן הוא הבחירה הנכונה. מדוע כדאי להשקיע […]
האם צריך דרכון אירופאי לביצוע השקעה בקראקוב
אחרי לא מעט חודשים של דילמות, אינספור בירורים ומחשבות החלטתם שאתם רוצים לבדוק את האפשרות של השקעה בנדל"ן בפולין? זו בהחלט יכולה להיות בחירה וטבעי שיהיו לכם לא מעט שאלות בנושא. זקוקים לעזרה ולמידע? עניינו במאמר שלפניכם וקבלו תשובות רלוונטיות. מיסים נמוכים ובירוקרטיה נוחה אין ספק ששני הדברים המרכזיים שתמיד משקיעי הנדל"ן חוששים מהם, זו […]
שטחים חקלאים למחיר להשקעה
השקעה ברכישה של שטחים חקלאיים עשויה להפוך את עתידכם הכלכלי ליציב ומשתלם, אולם חשוב לבצע רכישה של שטח חקלאי אשר הופשר ומיועד כבר עכשיו לבנייה. היכן ניתן לבצע רכישה של שטח חקלאי אשר יאפשר לכם לבצע השקעה משתלמת? כל הפרטים – במאמר הבא. קרקע חקלאית – השקעת נדל"ן משתלמת לטווח הארוך שוק הנדל"ן התוסס בישראל […]
באיזו מדינה כדאי להשקיע בנדל"ן?
משקיעים ישראלים מתלבטים בשאלה באיזו מדינה כדאי להשקיע ברכישה של נכס נדל"ן. המומחים של חברת נדל"ן גרמניה כאן עם הפרטים. השקעת נדל"ן בחו"ל – מה חשוב לדעת? לאור יוקר המחייה ומחירי הדיור הגבוהים במדינת ישראל, משקיעים רבים פונים אל עבר מדינות העולם בכדי לרכוש נכסי נדל"ן, ובכך לקבל תשואה גבוהה יותר מאשר ניתן לקבל בישראל. […]